El mercado inmobiliario se ha visto revolucionado por la aparición de las casas prefabricadas, estructuras a base de módulos con un menor impacto ambiental.
Desde pandemia, la apuesta por las casas prefabricadas no ha parado de crecer en absoluto. Estas casas se construyen combinando distintos módulos prefabricados que se montan en la fábrica antes de trasladadarse a la ubicación final.
Muchos las ven como una alternativa necesaria para el mercado inmobiliario, debido a que sus modelos arquitectónicos reducen los tiempos de construcción y son más sostenibles, teniendo un menor impacto medioambiental.
El tiempo que se tarda en construir una casa prefabricada se encuentra entre tres y nueve meses. Esto hace que su coste sea mucho menor, ya que la cantidad de mano de obra se reduce drásticamente, y se reduzca en más de un 30%. Respecto a su relación con el medio ambiente, son casas que consumen muy poca agua, luz y energía.
Pero su mayor ventaja frente a la construcción y arquitectura tradicional se basa en el reciclaje: Estas casas están diseñadas para que los materiales con las que se han construido puedan ser reutilizados una vez finalice la vida útil de la construcción.
Materiales de construcción de casas prefabricadas
Para reducir la huella de carbono del sector, las casas prefabricadas utilizan materiales sostenibles para así ser más eficientes y así poder ahorrar energía fácilmente. Estos materiales son:
- Hormigón
- Madera
- Acero
La opción más demandada son las casas prefabricadas de hormigón
El hormigón es uno de los materiales más usados en la la construcción de casas prefabricadas, por delante de otros, debido a su larga durabilidad, su alta resistencia al fuego y su aislamiento acústico. El hormigón permite realizar diseños modernos duraderos hasta 60 años sin necesidad de reparaciones.
Una de sus mayores desventajas es que no aporta un buen aislamiento térmico lo que lleva a utilizar otros materiales para solucionar este problema, como puede ser el aluminio.
Pero sin duda la principal desventaja, que puede aplicarse a todos los materiales, es la dificultad para encontrar cualquier financiación. Los bancos dispuestos a ofrecer una crédito hipotecario por una casa prefabricada son muy limitados, porque aún se las considera como bienes muebles y sólo ofrecerían un crédito al uso en vez de una hipoteca.
La madera es la opción más sostenible para una casa prefabricada
La madera se ha posicionado como el mejor material para cuidar del medio ambiente. Son casas con una huella de carbono cero y menor peso, pues la madera es un material más ligero.
Aparte, es un material aislante que mantiene una temperatura en el interior de la vivienda constante durante el año y así ahorrar energía. La principal desventaja de utilizar madera para este tipo de construcciones es su mantenimiento.
La madera es un material que podemos encontrar directamente en la naturaleza, y por eso hace falta vigilar posibles plagas u hongos que puedan dañar la estructura.
El acero es otra gran alternativa para una casa prefabricada
El acero también es un gran material de construcción de casas prefabricadas, por su alta resistencia a la corrosión y al fuego, buena capacidad de aislamiento térmico y acústico, extrema dureza y resistencia a los terremotos.
Su mayor desventaja es el precio. Para utilizar este material se requieren piezas más caras que hace que pierda una de sus ventajas competitivas sobre la construcción tradicional. Además, tampoco es un aislante térmico, y debe usarse con otros materiales para mejorar la eficiencia energética.
La arquitectura sostenible viene para quedarse
Desde hace unos años, este tipo de arquitectura se ha abierto paso como respuesta a la tendencia global contra el cambio climático con una sociedad más concienciada con el medio ambiente y la sostenibilidad. Su base es construir edificios que minimicen su huella de carbono optimizando los recursos naturales. Y otro punto importante es su ciclo de vida: la arquitectura sostenible se preocupa por el uso futuro de los materiales de construcción de las infraestructuras.
FUENTE: Compañías de Luz
